【中國樓市】9月70城樓價指數按年升幅收窄至8.4% 創1年新低

內地樓市持續降溫，路透根據中國國家統計局的數據測算，9月70個大中城市新建商品住宅價格指數，錄得連續4年按年上漲，惟升幅收窄至8.4%，且為1年新低；按月升幅則持平上月的0.5%，連漲53個月。

國家統計局今日公布70大中城市商品住宅銷售價格數據，路透按此測算，9月新建商品住宅價格指數按年升8.4%，升幅低過上月的8.8%；按月升0.5%，與上月持平。

統計局：各地堅持「房住不炒」 樓價略有升降

國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，各地堅持「房住不炒」定位，進一步落實房地產長效管理機制，房地產市場價格總體穩定，略有升降。

據統計，9月新房價格指數共有53個城市按月上漲，較上月減少2個；12個下跌，較上月增加兩個；其餘5個城市則持平。

孔鵬稱，4個一線城市新建商品住宅價格按月上漲0.4%，31個二線城市上漲0.6%，35個三線城市上漲0.8% ，升幅均比上月擴大0.1 個百分點。其中，南寧以2.1%的漲幅領跑；上海、深圳分別上漲0.5%和1.2%，北京和廣州持平。

二手樓價方面，一線城市按月上漲0.3%，上月為持平；二線城市漲0.2%，與上月相同；三線城市上漲0.7%，回落0.1個百分點。

開發商優惠促銷

據《21世紀經濟報道》，按慣例，房企每年都會針對「金九銀十」做促銷活動，但相比以往直接降價，今年房企大多「暗降」促銷，如贈送面積、車位、精緻裝修、減免物業費等，因此實際銷售價格未降。

分析人士認為，目前房企融資環境仍較緊張，加上第四季是衝擊年度業績的時間點，預計企業或此後推行價格優惠策略。但與此同時，直接或間接鬆綁樓市政策的城市愈來愈多，並對市場帶來刺激。未來樓價或在整體穩定上，出現一定的上下波動。

責任編輯：林佩怡